Ausgabe vom 21.07.2023 Seite 22
Suchbegriffe 21.07.2023 22
Dachterrasse auf der Garage Ein Dach mit Mehrwert: Voraussetzungen für notwendige Genehmigung erfüllen Im Sommer gibt es nichts Schöneres als draußen zu sein. Egal ob Balkon, Garten oder Terrasse: Ein schöner Außenbereich hebt augenblicklich die Lebensqualität. Hat man eine Garage, lässt sich das Dach ideal zur Dachterrasse umfunktionieren und man erhält einen Außenbereich in luftiger Höhe.Grundsätzlich ist dieses Vorhaben durchaus umsetzbar, aber auch an Voraussetzungen und Bestimmungen geknüpft. Möchte man sein Garagendach zur Dachterrasse umfunktionieren, benötigt man eine Genehmigung, für die einige Voraussetzungen erfüllt werden müssen. Hierzu gehören die Tragfähigkeit der Garage, Einhaltung ovn Grenzabständen zum Nachbargrundstück, Gewährleistung der baulichen Sicherheit der geplanten Dachterrasse und der gesetzeskonforme Bau der Aufstiegseinrichtung, zum Beispiel eine Treppe.Da es sich rechtlich betrachtet um eine Nutzungsänderung des Autoabstellplatzes handelt, sollten Garageneigentümer die Umbaugenehmigung nicht auf die leichte Schulter nehmen. Hat man die Baugenehmigung erhalten, gilt es die öffentlich-rechtlichen Bauordnungsvorschriften zu erfüllen. Diese widmet sich Faktoren wie Besonnung, Belichtung und Brandschutz. In manchen Fällen muss ...